Investissement & Rentabilité
Combien rapporte un Airbnb, rentabilité, où investir à Montpellier.
Combien rapporte un appartement à La Grande-Motte
La structure de revenus d'un bien de bord de mer : une saison courte et intense, des ailes de saison qui font la différence, et ce qui distingue un T2 vue mer d'un T2 en retrait.
Lire l'article →
La saisonnalité du littoral héraultais, mois par mois
Le calendrier réel de la demande de Palavas au Cap d'Agde, les quatre périodes qui structurent l'année, et quand ouvrir vos réservations pour chacune.
Lire l'article →
Rentabiliser sa résidence secondaire sans y renoncer
Comment louer quelques semaines par an tout en gardant l'usage de son bien, ce que cela rapporte réellement, et les trois craintes qui bloquent les propriétaires.
Lire l'article →
Prix à la nuit à Montpellier : ce que valent les biens par quartier
Les écarts réels entre l'Écusson, Antigone, Port Marianne et les abords du tramway, ce qui fait varier le prix à typologie égale, et comment positionner le vôtre.
Lire l'article →
Taux d'occupation : ce qui est réaliste selon la zone
Pourquoi un calendrier plein n'est pas un bon signe, les ordres de grandeur réalistes en ville et sur le littoral, et le point d'équilibre à viser.
Lire l'article →
Les charges réelles d'une location courte durée
Poste par poste, ce qui se déduit vraiment de vos revenus, ce qui est refacturé au voyageur, et les deux charges que les propriétaires oublient systématiquement.
Lire l'article →
Calculer la rentabilité de sa location courte durée
Rendement brut, rendement net, rendement net-net : les trois calculs, ce qu'il faut mettre dans chacun, et le seuil à partir duquel un bien est réellement intéressant.
Lire l'article →
Estimer les revenus de son bien sans se tromper
Les trois méthodes d'estimation, leurs biais respectifs, et comment vérifier vous-même en une heure si une estimation qu'on vous a donnée est crédible.
Lire l'article →
Louer son bien en courte durée à Montpellier : le guide complet
Revenus réels, courte durée contre longue durée, réglementation dans l'Hérault, gestion déléguée : tout ce qu'un propriétaire doit savoir pour louer en location saisonnière à Montpellier et sa région.
Lire l'article →
Combien rapporte un Airbnb ? La méthode de calcul, appliquée à Montpellier
Les trois chiffres qui déterminent le revenu d'une location courte durée, ce qu'il faut retirer pour obtenir le net, et les écarts réels entre les quartiers de Montpellier et le littoral.
Lire l'article →
Acheter pour louer en courte durée à Montpellier : ce qu'il faut vérifier
Les six vérifications à faire avant de signer, dans l'ordre, et les pièges qui transforment un bon rendement sur le papier en déception réelle.
Lire l'article →
Airbnb ou location à l'année : le comparatif honnête
Comment comparer les deux options à armes égales, les cas où la courte durée gagne largement, et ceux où la location classique reste le meilleur choix.
Lire l'article →
Les quartiers de Montpellier qui marchent le mieux en courte durée
Le profil de demande de chaque secteur, la clientèle qu'il attire, et ce que cela implique concrètement sur le prix à la nuit et le taux de remplissage.
Lire l'article →
Acheter un bien atypique pour la courte durée : le vrai calcul
Ce que le caractère apporte réellement au prix à la nuit, ce qu'il coûte en entretien et en saisonnalité, et les trois risques à mesurer avant de signer.
Lire l'article →