Réglementation & Fiscalité
Changement d'usage, déclaration en mairie, fiscalité de la location courte durée.
Meublé de tourisme, location saisonnière : les mots qui comptent
Trois expressions employées comme des synonymes, alors qu'elles ne recouvrent pas les mêmes obligations. Ce que chacune veut dire et pourquoi la confusion coûte cher.
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Diagnostics et sécurité : ce qui est obligatoire en meublé de tourisme
Les diagnostics techniques exigibles, les équipements de sécurité obligatoires, et les points que les plateformes vérifient désormais elles-mêmes.
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Louer sur le littoral héraultais : ce qui change d'une commune à l'autre
La Grande-Motte, Palavas, Carnon, Le Grau-du-Roi, Sète, Agde : pourquoi les règles diffèrent d'une station à l'autre et quelles questions poser à votre mairie.
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Ce qui a changé pour les loueurs en courte durée
La loi du 19 novembre 2024 a rebattu les cartes : pouvoirs élargis des communes, fiscalité du micro-BIC modifiée, classement devenu déterminant. Ce que cela implique concrètement.
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Déclarer ses revenus Airbnb : le mode d'emploi
Où déclarer, quel formulaire, ce que les plateformes transmettent déjà à l'administration, et les trois erreurs qui déclenchent un rattrapage.
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Numéro d'enregistrement : comment l'obtenir et où l'afficher
À quoi sert ce numéro, comment l'obtenir gratuitement en quelques minutes, et pourquoi les plateformes retirent les annonces qui en sont dépourvues.
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Louer sa résidence principale : la limite de jours à connaître
Ce qu'est juridiquement une résidence principale, le plafond annuel de nuitées, la possibilité pour les communes de l'abaisser, et comment le décompte est contrôlé.
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Copropriété et location courte durée : ce que le règlement peut interdire
Pourquoi le règlement de copropriété prime sur vos autorisations administratives, quelles clauses lire en priorité, et ce qu'une assemblée générale peut décider.
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Changement d'usage : qui est concerné et comment ça se passe
La règle qui bloque le plus de projets de location courte durée : qui doit demander une autorisation, ce qu'est la compensation, et comment le vérifier avant d'acheter.
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Taxe de séjour : qui la paie, qui la collecte, comment la reverser
Une taxe neutre pour vous à condition de bien la traiter : comment elle se calcule, ce que les plateformes collectent réellement, et l'angle mort qui crée les rattrapages.
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Classer son meublé de tourisme : la procédure et ce que ça rapporte
Comment se déroule le classement en étoiles, ce qu'il change fiscalement et commercialement, et dans quels cas il ne vaut pas le coup.
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Assurance location courte durée : quelles garanties, à quel prix
Pourquoi votre contrat habitation ne suffit probablement pas, ce que couvrent réellement les garanties des plateformes, et les quatre garanties à exiger.
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Réglementation de la location courte durée à Montpellier et dans l'Hérault
Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, changement d'usage, limite de jours, copropriété : tout ce qui encadre la location saisonnière, dans l'ordre où ça vous concerne.
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Fiscalité Airbnb : micro-BIC ou régime réel, comment choisir
Comment sont imposés les revenus d'une location courte durée, ce qui distingue vraiment le micro-BIC du régime réel, le rôle du classement en meublé de tourisme, et le seuil qui fait basculer vers les cotisations sociales.
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LMNP ou LMP : quel statut pour la location courte durée
Ce qui sépare le loueur non professionnel du loueur professionnel, pourquoi la bascule ne se choisit pas, et les démarches locales que le statut n'écarte pas.
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